Estimation théorique
Chemin de la Roie,69870 Grandris (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Roie,69870-Grandris indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambost-Allières (69037), comprenant 848 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambost-Allières (69037), comprenant 848 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-21 | 5050 | CHE DE LA ROIE | 3 | 78 | 176 | 69000€ | 885€ |
2022-01-07 | 5028 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 160 | 293 | 196600€ | 1229€ |
2021-09-16 | 5047 | PL DE L EGLISE | 4 | 140 | 76 | 206000€ | 1471€ |
2021-04-16 | 5098 | RUE CENTRALE | 4 | 68 | 66 | 79500€ | 1169€ |
2019-08-07 | 5004 | LE BOURG | 3 | 60 | 128 | 68000€ | 1133€ |
2021-10-15 | 5095 | RUE CENTRALE | 3 | 108 | 77 | 65000€ | 602€ |
2023-06-08 | 5504 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 127 | 2049 | 280000€ | 2205€ |
2021-01-11 | 5078 | RUE CENTRALE | 4 | 72 | 203 | 94000€ | 1306€ |
2021-02-08 | 5080 | RUE CENTRALE | 5 | 131 | 250 | 160000€ | 1221€ |
2021-10-18 | 179 | RUE DES ECOLES | 5 | 89 | 95 | 127000€ | 1427€ |
2020-10-01 | 5158 | GR GRANDE RUE | 6 | 170 | 222 | 154750€ | 910€ |
2021-03-31 | 5144 | RUE DES ECOLES | 2 | 55 | 242 | 32000€ | 582€ |
2020-05-22 | 5245 | RUE DE LA GRANGE | 2 | 60 | 315 | 121000€ | 2017€ |
2021-04-01 | 5163 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 135 | 135700€ | 1696€ |
2021-03-30 | 5172 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 0 | 83000€ | 1186€ |
2021-07-12 | 5230 | RUE DES ECOLES | 5 | 77 | 206 | 56000€ | 727€ |
2023-05-02 | 5212 | RTE DE THIZY | 6 | 150 | 245 | 62500€ | 417€ |
2022-01-17 | 5171 | GR GRANDE RUE | 3 | 47 | 42 | 36500€ | 777€ |
2023-05-12 | 5167 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 133 | 70000€ | 1167€ |
2021-12-16 | 5132 | CHE PERRET L ANE | 3 | 64 | 137 | 115000€ | 1797€ |
2020-03-25 | 5303 | LE GOUTEL | 2 | 40 | 413 | 85000€ | 2125€ |
2021-03-12 | 5310 | LE GOUTEL | 5 | 87 | 226 | 202310€ | 2325€ |
2022-04-11 | 5328 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 100 | 934 | 150000€ | 1500€ |
2022-04-15 | 5277 | RTE DE THIZY | 3 | 36 | 100 | 65000€ | 1806€ |
2022-01-25 | 5327 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 100 | 797 | 120000€ | 1200€ |
2021-12-22 | 5365 | LE PAVILLON | 3 | 68 | 504 | 167900€ | 2469€ |
2023-06-12 | 5301 | LE GOUTEL | 5 | 105 | 169 | 147000€ | 1400€ |
2019-08-01 | 5328 | IMP DE LA SAPINIERE | 3 | 67 | 1206 | 122000€ | 1821€ |
2021-06-22 | 5328 | IMP DE LA SAPINIERE | 3 | 67 | 1206 | 215000€ | 3209€ |
2019-06-20 | 5333 | IMP DE LA SAPINIERE | 3 | 62 | 1173 | 78000€ | 1258€ |
2023-01-31 | 5360 | LE PAVILLON | 3 | 74 | 354 | 87000€ | 1176€ |
2020-01-06 | 5512 | LE CRET DE L AIL | 7 | 220 | 3827 | 343350€ | 1561€ |
2022-05-03 | 5299 | LE GOUTEL | 5 | 155 | 427 | 429200€ | 2769€ |
2021-03-11 | 5359 | LE PAVILLON | 4 | 86 | 700 | 133000€ | 1547€ |
2023-06-12 | 5251 | LA RIVIERE | 4 | 87 | 245 | 91000€ | 1046€ |
2022-06-07 | 5252 | LA RIVIERE | 3 | 64 | 317 | 204612€ | 3197€ |
2020-10-12 | 5185 | CHE PERRET L ANE | 4 | 85 | 450 | 218800€ | 2574€ |
2020-11-24 | 5187 | RTE DE ROUE | 6 | 140 | 150 | 166900€ | 1192€ |
2021-09-24 | 5194 | RTE DE THIZY | 4 | 70 | 827 | 166000€ | 2371€ |
2020-12-21 | 5333 | IMP DE LA SAPINIERE | 3 | 84 | 1227 | 190000€ | 2262€ |
2022-06-13 | 5333 | IMP DE LA SAPINIERE | 3 | 84 | 1227 | 215000€ | 2560€ |
2021-10-05 | 5338 | LE PAVILLON | 1 | 45 | 168 | 93350€ | 2074€ |
2022-09-01 | 5255 | LA RIVIERE | 3 | 107 | 387 | 122000€ | 1140€ |
2023-02-07 | 5351 | LE PAVILLON | 4 | 90 | 122 | 77000€ | 856€ |
2022-11-15 | 5349 | LE PAVILLON | 4 | 82 | 59 | 83700€ | 1021€ |
2022-06-10 | 5481 | VERMERAT | 3 | 84 | 360 | 60000€ | 714€ |
2021-03-11 | 5264 | LA RIVIERE | 3 | 75 | 54 | 30000€ | 400€ |
2023-05-04 | 5266 | LA RIVIERE | 4 | 90 | 52 | 96550€ | 1073€ |
2020-07-16 | 5267 | LA RIVIERE | 5 | 123 | 344 | 175000€ | 1423€ |
2021-04-06 | 5261 | HAM DE LA RIVIERE | 3 | 64 | 264 | 109000€ | 1703€ |
2023-03-01 | 5493 | VERMERAT | 4 | 105 | 1216 | 255000€ | 2429€ |
2020-12-22 | 5398 | LES PLANCHES | 2 | 80 | 341 | 99000€ | 1238€ |
2019-11-07 | 5282 | RTE DE THIZY | 6 | 240 | 245 | 100000€ | 417€ |
2020-11-16 | 5475 | CHAPOTON | 3 | 87 | 495 | 80000€ | 920€ |
2021-03-03 | 5476 | CHAPOTON | 5 | 129 | 243 | 166000€ | 1287€ |
2020-10-01 | 244 | IMP DES ARNAUDS | 4 | 96 | 436 | 235000€ | 2448€ |
2022-09-01 | 194 | IMP DES ARNAUDS | 2 | 68 | 185 | 55000€ | 809€ |
2019-07-16 | 5317 | LE PLAT MARSAN | 4 | 91 | 265 | 87000€ | 956€ |
2019-11-12 | 5317 | LE PLAT MARSAN | 3 | 79 | 406 | 82000€ | 1038€ |
2019-09-25 | 5317 | LE PLAT MARSAN | 4 | 92 | 539 | 96000€ | 1043€ |
2019-09-19 | 5016 | VERGOMBET | 5 | 118 | 500 | 257950€ | 2186€ |
2020-12-29 | 216 | IMP DES TERRES | 5 | 118 | 1635 | 140000€ | 1186€ |
2022-06-28 | 205 | IMP DES TERRES | 9 | 218 | 1305 | 140000€ | 642€ |
2022-09-26 | 5463 | MONTGRAND | 4 | 104 | 658 | 142000€ | 1365€ |
2020-09-24 | 5411 | LE COLLONGE | 3 | 75 | 2875 | 80000€ | 1067€ |
2023-05-02 | 15 | CHE DE LA FOLLETIERE | 4 | 120 | 298 | 198000€ | 1650€ |
2020-12-21 | 5390 | CHALLIERE | 3 | 70 | 475 | 151000€ | 2157€ |
2019-08-19 | 5391 | CHALLIERE | 4 | 90 | 727 | 168000€ | 1867€ |
2022-11-28 | 60 | IMP DES PRUNELIERS | 4 | 109 | 830 | 155000€ | 1422€ |
2021-07-05 | 5457 | LES BROSSES | 2 | 68 | 1975 | 160000€ | 2353€ |
2022-03-29 | 5524 | NUIZIERES | 5 | 111 | 500 | 255000€ | 2297€ |
2022-12-19 | 555 | RTE DE PANISSIERE | 4 | 98 | 100 | 149000€ | 1520€ |
2019-11-28 | 5383 | PANISSIERE | 5 | 135 | 872 | 227950€ | 1689€ |
2022-08-11 | 914 | RTE DE LYON | 4 | 90 | 407 | 105000€ | 1167€ |
2019-11-13 | 5526 | LE CRET DU DEVANT | 4 | 97 | 500 | 225000€ | 2320€ |
2021-11-08 | 5453 | LES GRANDES TERRES | 3 | 70 | 260 | 95000€ | 1357€ |
2020-02-03 | 940 | RTE DU MOULIN BRIDAY | 4 | 60 | 486 | 186900€ | 3115€ |
2021-10-18 | 35 | ALL AUX OISEAUX | 5 | 107 | 1078 | 310000€ | 2897€ |
2020-09-30 | 5495 | LE CHAMPERRON | 1 | 50 | 4828 | 47000€ | 940€ |
2020-12-23 | 5419 | NUIZIERES | 6 | 137 | 233 | 150000€ | 1095€ |
2020-03-23 | 5418 | NUIZIERES | 4 | 76 | 467 | 97000€ | 1276€ |
2019-06-25 | 83 | ALL AUX OISEAUX | 5 | 125 | 340 | 197000€ | 1576€ |
2021-05-03 | 42 | ALL AUX OISEAUX | 4 | 97 | 500 | 216000€ | 2227€ |
2021-03-25 | 5420 | NUIZIERES | 5 | 100 | 1496 | 100000€ | 1000€ |
2021-04-09 | 315 | RTE DU CHARDON | 5 | 120 | 752 | 235000€ | 1958€ |
2021-09-23 | 75 | IMP DU LYZERON | 4 | 107 | 1107 | 285000€ | 2664€ |
2020-11-10 | 5450 | LE BOIS MULET | 1 | 40 | 375 | 40000€ | 1000€ |
2020-02-20 | 1206 | RUE CENTRALE | 4 | 120 | 574 | 196180€ | 1635€ |
2023-02-17 | 2172 | RTE DE SAINT CYR | 2 | 72 | 617 | 174000€ | 2417€ |
2021-07-09 | 115 | CHE DES ROSES | 4 | 107 | 243 | 180000€ | 1682€ |
2020-07-30 | 437 | RTE LAURENT BONNEVAY | 4 | 100 | 678 | 140000€ | 1400€ |
2020-05-25 | 65 | IMP DU TRAIN | 4 | 66 | 756 | 127000€ | 1924€ |
2022-04-07 | 5438 | GONDRAS | 4 | 77 | 248 | 145000€ | 1883€ |
2021-08-31 | 5571 | GONDRAS | 2 | 50 | 932 | 115000€ | 2300€ |
2021-07-27 | 2542 | RTE DE L'AZERGUES | 3 | 30 | 495 | 64000€ | 2133€ |
2021-07-19 | 2540 | RTE DE L'AZERGUES | 3 | 116 | 1070 | 169000€ | 1457€ |
2023-03-16 | 207 | MTE DE LA CROIX DES ROCHES | 3 | 77 | 165 | 147750€ | 1919€ |
2022-06-16 | 205 | MTE DE LA CROIX DES ROCHES | 2 | 55 | 190 | 49000€ | 891€ |
2021-03-24 | 790 | RUE CENTRALE | 4 | 136 | 445 | 86000€ | 632€ |
2019-12-23 | 235 | RTE DU MICHEL | 5 | 125 | 230 | 164200€ | 1314€ |
2021-08-02 | 774 | RUE CENTRALE | 3 | 83 | 349 | 133970€ | 1614€ |
2019-11-29 | 107 | MTE DES COMBETTES | 6 | 120 | 873 | 200000€ | 1667€ |
2022-09-26 | 107 | MTE DES COMBETTES | 6 | 120 | 873 | 250000€ | 2083€ |
2023-03-10 | 70 | IMP DES CITES | 5 | 101 | 852 | 212630€ | 2105€ |
2022-08-24 | 10 | IMP DES CITES | 3 | 58 | 143 | 95000€ | 1638€ |
2022-11-28 | 30 | MTE DE LA CROIX DES ROCHES | 3 | 80 | 69 | 56000€ | 700€ |
2021-10-12 | 160 | IMP DU GELAY | 3 | 91 | 565 | 195000€ | 2143€ |
2021-04-06 | 683 | RUE CENTRALE | 4 | 90 | 162 | 168000€ | 1867€ |
2019-08-21 | 105 | RTE DE SAINT CYR | 5 | 169 | 0 | 140000€ | 828€ |
2021-06-14 | 2270 | RTE DE L'AZERGUES | 5 | 110 | 178 | 193450€ | 1759€ |
2019-10-29 | 230 | RTE DE L'AUVERGNE | 3 | 100 | 185 | 109000€ | 1090€ |
2022-07-29 | 230 | CHE DU SOLOZAY | 4 | 135 | 1265 | 100000€ | 741€ |
2022-12-12 | 270 | RTE DE L'AUVERGNE | 4 | 167 | 167 | 123000€ | 737€ |
2021-07-19 | 64 | IMP DU VERGER | 4 | 89 | 599 | 239000€ | 2685€ |
2022-07-12 | 45 | IMP DU VERGER | 4 | 92 | 1023 | 205000€ | 2228€ |
2022-11-04 | 180 | RUE DES ECOLES | 6 | 136 | 641 | 290000€ | 2132€ |
2021-11-05 | 220 | RUE DE LA MAIRIE | 9 | 199 | 598 | 202000€ | 1015€ |
2019-12-23 | 50 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 79 | 55000€ | 917€ |
2020-06-18 | 2175 | RTE DE L'AZERGUES | 5 | 105 | 63 | 69000€ | 657€ |
2022-08-24 | 2165 | RTE DE L'AZERGUES | 4 | 72 | 64 | 50000€ | 694€ |
2022-03-02 | 171 | RUE DES ECOLES | 4 | 78 | 562 | 195000€ | 2500€ |
2020-05-14 | 2190 | RTE DE L'AZERGUES | 3 | 72 | 75 | 90000€ | 1250€ |
2019-12-30 | 5403 | LA CIME DU BOURG | 5 | 105 | 500 | 267200€ | 2545€ |
2021-03-11 | 210 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 153 | 233 | 141050€ | 922€ |
2021-12-06 | 44 | IMP DES CEDRES | 6 | 130 | 888 | 305000€ | 2346€ |
2021-07-27 | 111 | MTE DE L'EGLISE | 5 | 90 | 139 | 100800€ | 1120€ |
2019-06-05 | 2170 | RTE DE L'AZERGUES | 5 | 130 | 94 | 141005€ | 1085€ |
2020-12-18 | 4 | PL ALFRED CUINET | 3 | 70 | 45 | 39500€ | 564€ |
2019-07-05 | 5 | PL ALFRED CUINET | 3 | 72 | 42 | 40000€ | 556€ |
2022-04-19 | 1330 | RTE DU BARBICHON | 3 | 74 | 114 | 210000€ | 2838€ |
2021-07-12 | 70 | LA CIME DU BOURG | 4 | 124 | 500 | 317000€ | 2556€ |
2022-09-28 | 1440 | RTE DU BARBICHON | 3 | 103 | 235 | 280390€ | 2722€ |
2020-05-28 | 115 | IMP DE LA COMBE | 5 | 105 | 1172 | 187800€ | 1789€ |
2022-07-06 | 1430 | RTE DU BARBICHON | 2 | 59 | 82 | 59000€ | 1000€ |
2021-02-17 | 235 | CHE DES TERRASSES | 4 | 95 | 985 | 180000€ | 1895€ |
2021-09-16 | 165 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 67 | 95000€ | 1056€ |
2021-12-20 | 1385 | RTE DU BARBICHON | 4 | 100 | 295 | 239020€ | 2390€ |
2021-09-07 | 13 | IMP DE L'AZERGUES | 3 | 43 | 81 | 99100€ | 2305€ |
2023-01-10 | 2045 | RTE DE L'AZERGUES | 3 | 62 | 30 | 43000€ | 694€ |
2020-10-19 | 127 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 91 | 600 | 204750€ | 2250€ |
2021-03-02 | 446 | RUE CENTRALE | 3 | 65 | 237 | 45000€ | 692€ |
2020-09-03 | 22 | IMP DE LA ROSEE | 5 | 117 | 897 | 305725€ | 2613€ |
2019-07-16 | 110 | CHE DES GARENNES | 2 | 66 | 700 | 128800€ | 1952€ |
2023-06-08 | 505 | RTE DE LA CROIX MONTMAIN | 5 | 103 | 230 | 228495€ | 2218€ |
2020-11-25 | 5432 | LES PLACES | 4 | 80 | 550 | 80000€ | 1000€ |
2020-12-09 | 445 | RTE DE CHAMBOST | 6 | 93 | 902 | 165000€ | 1774€ |
2022-08-22 | 470 | IMP DU DAMNE | 2 | 73 | 290 | 214340€ | 2936€ |
2019-09-17 | 20 | MTE DES PALTIERES | 8 | 154 | 528 | 166000€ | 1078€ |
2020-06-15 | 445 | RTE DU BARBICHON | 3 | 70 | 590 | 216100€ | 3087€ |
2021-07-21 | 130 | IMP DES COLLINES | 4 | 88 | 767 | 235120€ | 2672€ |